服务时间: 8:30-20:30
服务热线: 400-9988-020
优家防水补漏
  • PROCESS FLOW
  • 静享好时光,品质不打折
  • 建立严苛的质量标准检验体系
  • 基层处理
  • 标高轮廓线
  • 涂刷第一遍涂料
  • 涂刷第二遍涂料
  • 干燥24小时
  • 闭水试验
  • 验收完工
  • SALES COMMITENT
  • 静享好时光,品质不打折
  • 品质、保障通通不能少
  • 半年 免拆砖防水补漏保修期为半年
  • 3年 防水层处理保修期为3年
  • 100% 防水渗漏确保100%防漏
  • NEWS CENTER
  • 好时光,就应共同分享
  • 为您,只想方方面面都做到最好
常见问题
  • 浏览次数: 781
    更新日期: 2017 - 12 - 10
    卫生间渗漏问题一直是困扰着广大家庭,总结来说,卫生间渗漏的原因大多是装修时细节处理不到位,最容易出现卫生间盛楼的三个地方就是阴阳角、下水道管口、门口拦水坎。接下来小编给大家讲讲卫生间防水补漏的相关小技巧。 一、卫生间防水补漏方法       1、卫生间地面先做找平,对于新装修或卫生间重新翻新的用户来说,在将原有地砖凿去之后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。       2、接缝处要涂刷到位。卫生间墙与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,俗称阴阳角,是最容易出现问题的地方。在角落还要进行圆弧处理。你在施工中。所有防水涂料一定要涂抹"到位"。       3、墙面处理也很重要在一般的卫生间防水处理中,墙面上也要做大约180厘米高的防水涂料,以防淋浴时水洇透墙面。但如果卫生间的墙面是非承重的轻墙体,就要将整个墙面涂满防水涂料。如果你家使用两扇式的淋浴屏,相联的两面墙也要涂满。       4、闭水试验必不可少。在卫生间施工完毕后,将卫生间的所有下水口堵住,并在门口砌一道25厘米高的"坎",然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后,再检查四周墙面和地面有无渗漏现象,必要时还可以到楼下住户家里查看是否有渗漏。这种24小时的防水试验,是保证卫生间防水工程质量的关键,你一定要做。 二、什么防水涂料最适合卫浴间       防水涂料我们应选单组分环保型的聚氨酯涂料,这种涂料是目前建设部极力推荐的防水材料。由于这种涂料能严密地包住管道与地面,渗入缝隙,在干燥后不会收...
  • 浏览次数: 1507
    更新日期: 2017 - 09 - 14
    几乎每个家庭都经历过房屋漏水的情况,房屋的渗漏原因多种多样,根据房屋漏水,最好不光能找到渗漏源头,还要根据历史和环境多方面因素,判断出相应责任方,从而由责任方来承担相应的防水补漏的开销。渗漏原因通常有几种情况:1. 开发商建房时因质量问题造成的2. 楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害3. 楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏4. 房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。查找分析渗漏原因需要一定的专业能力,市面上有两种判断渗漏原因的服务商,一类是传统的靠人工经验判断渗漏源的验楼公司,这类公司主要对新楼盘交房时进行全面的验收,包括门窗、墙地面、设施设备、水电、天花吊顶、管道漏水等内容,如果仅仅进行单方面的渗漏原因判断有可能不提供服务或是单次服务价格较高。另一类,是新型的用湿度检测设备结合人工经验判断查找渗漏源头的检测公司,引进欧美国家的无损检测技术,目前国内在香港该技术发展较为成熟。香港已引进无损检测技术十余年,利用检测技术判断渗漏纠纷责任方的相关法律法规也非常全面。专业的检测公司会为业主提供湿度检测报告为渗漏源判断提供佐证,如果业主可以通过检测报告与责任方沟通,令责任方认同并愿意承担相应责任,则可以免除通过法律手段就可以圆满解决困扰。如果责任方不认同专业的检测报告,则这些报告可以作为后续打官司时有力的呈堂证供。
  • 浏览次数: 1667
    更新日期: 2017 - 09 - 14
    房屋漏水的情况几乎每家每户都有大同小异的经历,但是关于房屋漏水伴随的纠纷却不知该如何处理,所以大多业主面对渗漏都选择能忍则忍,最终自己掏腰包吃哑巴亏。小编今天在这里就与大家分享,与邻里之间,与开发商、与物业之间出现了房屋漏水的纠纷,该如何通过法律的途径正确处理。解决思路必须清晰,首先查找分析渗漏的原因,第二确定法律关系,第三确定适用的相关法律条文,最后明确各方责任。这样才能有针对性地用适用的法律寻求正确的解决办法。下面开始为朋友们详细讲解每一步具体如何操作。一. 查找分析渗漏原因:房屋的渗漏原因多种多样,最好不光能找到渗漏源头,并根据历史和环境多方面因素,判断出相应责任方。渗漏原因有几种情况:1. 开发商建房时因质量问题造成的2. 楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害3. 楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏4. 房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。查找分析渗漏原因需要一定的专业能力,市面上有两种判断渗漏原因的服务商,一类是传统的靠人工经验判断渗漏源的验楼公司,另一类是新型的靠湿度检测设备查找渗漏源头的检测公司。在此也提一下,专业的检测工作会为业主提供湿度检测报告为渗漏源头提供佐证,如果业主可以通过检测报告与责任方沟通,令责任方认同并愿意承担相应责任,则不需要通过法律手段就可以圆满解决困扰,如果责任方不认同专业的检测报告,保留这些报告还可以作为后续打官司时有力的呈堂证供。二. 确定法律关系如果已经确定了渗漏原因仍需要通过法律手段解决,我们下一步则需要确定法律关系。不同的渗漏原因形成不同的法律关系,针对上述常见的渗漏原因,有以下相关法律关系:1. 开发商建房时因质量问题造成的渗漏,则形成商品住宅质量纠纷法律关系。2. 楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成...
  • 浏览次数: 845
    更新日期: 2017 - 09 - 14
    小编近期接到很多顾客咨询,关于新买的房屋,开发商交房后,房屋多次漏水,已经严重影响到正常居住,应该如何向开发商索赔?甚至有各别顾客问小编是否可以要求开发商退房?应该通过什么途径获得解决,下面小编为大家一一讲解。首先,哪些类型的情况可以向开发商要求赔偿甚至是退房,分别有以下三种情况:1. 房屋的主体结构质量不合格;2. 房屋的主体合格,但质量问题“严重影响正常居住使用”;3. 虽不会严重影响正常居住和使用,但确实有质量问题。那么,如何鉴定房屋质量问题呢?这需要一定的专业能力,市面上有两种判断房屋质量的服务商,一类是传统的靠人工经验判断渗漏源的验楼公司,这类公司主要对新楼盘交房时进行全面的验收,包括门窗、墙地面、设施设备、水电、天花吊顶、管道漏水等内容,如果仅仅进行单方面的渗漏原因判断有可能不提供服务或是单次服务价格较高。另一类,是新型的用湿度检测设备结合人工经验判断查找渗漏源头的检测公司,引进欧美国家的无损检测技术,目前国内在香港该技术发展较为成熟。香港已引进无损检测技术十余年,利用检测技术判断渗漏纠纷责任方的相关法律法规也非常全面。在此值得一提的是,专业的检测公司会为业主提供湿度检测报告为渗漏源判断提供佐证,如果业主可以通过检测报告与责任方沟通,令责任方认同并愿意承担相应责任,则可以免除通过法律手段就可以圆满解决困扰。如果责任方不认同专业的检测报告,则这些报告可以作为后续打官司时有力的呈堂证供。只要经过鉴定,房屋主题结构质量不合格,或是房屋出现严重质量问题,通过修复也危害人身、财产安全及居住,业主有权向开发商提出退房并要求赔偿。如果渗水、裂缝等仅通过肉眼可以看出,但是不危害人身、财产安全及居住,业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,费用开发商...
  • 浏览次数: 720
    更新日期: 2017 - 09 - 14
    开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系的,对商品住宅质量纠纷法律适用《民法通则》第一百一十一条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。”《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。”适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的,开发商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的,即使在五年的质保期内,开发商也不应承担责任。如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题,又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因,则将相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。确认是开发商的责任,则与开发商协商。协商不成的,再向法院起诉。起诉前,应当准备好证据,例如渗漏源检测报告、渗水的照片、管理处的备案、开发商或管理处的处理结果单等。对于损失的判定,主要以直接损失为主,一是误工费,二是装修费,但是一定要记得保留实际损失的票据,才能要求开发商进行相应的赔偿
  • 浏览次数: 382
    更新日期: 2017 - 09 - 14
    出租的房屋漏水责任由谁承担?我是房东,于今年7月5号将房子租出去了,但是前两几天物业打电话说房子漏水了,这样我们联系租户将门开开,发现在是厨房的上水管破裂,导致室内所有地板,及家具被泡.经了解漏水可能是从早上6点钟开始的,到上午10点楼下打电话才知道发生了这种事情,我想问一下我们这种事情应该如何解决?解答:《合同法》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。根据你所说的情况,租客应该妥善保管的义务,房屋水管破裂造成漏水的损失,应该由租客承担。而房屋水管破裂所需要维修的费用,由出租人承担。
  • 浏览次数: 855
    更新日期: 2017 - 09 - 05
    上周末去爬山,回来的路上看见外墙清洗的工人正在施工,虽然那栋楼并不高,但看着工人吊在半空中作业,心中难免有一丝害怕。外墙清洗工作并不简单,除了要承担一定的风险,还要熟练运用清洗工具,例如吸水机。在现代这个环保低碳大发展的社会环境下,清洁机械设备中吸水机在工业清洁中使用率成为最高,而对于吸水机的清洁和注意事项有哪些?下面就说下外墙清洗来告诉大家怎样进行正确的操作吧。         由于现代清洁设备中的吸水机使用范围颇广,我们发现吸尘吸水机通过接通电源后,电源经滤波板,然后电源开关驱动电机高速转动,风机风叶旋转,可让空气高速排出,而风机前端吸尘部分的空气则不继续补充风机的空气,而导致机器内部产生瞬时的真空,和外界形成负压差。而机器在负压差的作用下,吸入有灰尘的空气,经滤尘装置过滤,排出清净的空气。因为其功能的复杂性,因此大家在操作的时候,一定要注意以下事项。        需要注意的重要事项:首先,为确保吸水机达到理想效果工作,如果是长时间使用此机器时,建议大家可用两马达轮换使用,这样能大大降低对机器的损耗;其次,原机配的地毯吸水扒需要配专用吸水扒;再次,吸水机用于吸尘时要装上隔尘网,防止灰尘进入马达,损坏正在高速转动的马达;接下来,吸水机因尘网普遍由纤维纸造成,用于吸水时需将隔尘网除下,以免让尘网湿水损坏。        接下来,使用吸水机时,提醒大家要注意区别水满时马达声的变化,并及时清倒污水,使用完毕清理水箱的污垢;接下来就是吸水机在吸水过程中要事先在水箱内放置化泡剂,消除清洁剂泡沫。这样可大大减少倒水频率;然后就是防止泡沫被吸入马达后造成马达损坏;最后的工作完毕后,建议大家一定要及时清倒水箱内的污水并用毛巾把桶内擦拭干净,因为有的水箱为铁质...
  • 浏览次数: 436
    更新日期: 2017 - 09 - 05
    一、1、基层处理:•去除所有附着物及砼梁柱外胀等缺陷修整合格。•砌体与梁、柱间隙用钢网处理。•除粘土砖墙外其它墙体必须界面砂浆处理。2、界面层:界面砂浆按界面剂:32.5#水泥:中砂=1:1~1.2:1~1.2配制搅拌均匀。•辊涂或甩涂(也可喷涂),勿漏涂。•涂后2小时进行防水砂浆施工。二、防水砂浆施工:•按水泥:中砂=1:2.5~3比例掺入水泥用量的10%硅质防水剂,搅拌均匀。•防水砂浆厚度20㎜,二抹二压一次成活,收水时二次压光。•伸缩缝根据设计要求确定,防水砂浆层连续超过6米必须设伸缩缝(6米以内可不设伸缩缝)。三、注意事项:•施工界面砂浆时禁止加水。•水泥采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥。•水泥标号不小于32.5#。•砂含泥量≤2%,中砂。
  • 浏览次数: 654
    更新日期: 2017 - 09 - 05
    钢结构屋面防水始终是建筑中关键的问题,捕捉隐藏的漏点会让你筋疲力尽而无功而返,如果你想有效的防漏补漏,请选择合适的产品,采用合适的防水方案,这样才能做到真的防水。钢结构厂房是一个系统工程,所以你应该统筹考虑,对一些关键的位置进行处理,以达到事半功倍的功效。下面就由深圳建诚防水公司小编跟大家说说怎样来做钢结构屋面防水工程:(1)、纵向搭接缝:(存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝) 处理方法:采用625px宽的OFAN防水系统对板缝进行覆盖,对于老旧屋面的原 防水层,需清除。(2)、横向搭接缝:(老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁口不好也存在此类问题) 处理方法:采用250px宽的防水层覆盖 。 (3)、屋面螺钉、紧固件: 处理方法:采用250px×250px宽的防水层覆盖。 (4)、屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部 首先要确保需要防水处理的部位排水通畅,如易留存积水,要对屋面板进行改造后再做防水。 通常很多施工单位在处理这些部位时,会增设一些挡水板(泛水),但我们发现,有很多都设计的不合理,起反作用, 甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面,从而腐蚀设施及屋面板。 通常产生漏水的这些屋面设施,有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时,排水不畅,加之采用的一些繁杂 的防 水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。我们建议裁减掉迎水面设施根部500px范围内屋面板隆起的波峰。( 5)、穿过屋面管口的根部 OFAN防水系统在处理屋面上各种大小复杂管口方面具备绝对的优势。 通常采用橡胶盖片处理的大型管口,在其橡胶层的上口、下口及侧边封口这三处,无疑又自然形成了三道接缝(也就是说三处防水隐患)。我们采用的OFAN防水系统是在液态状况下进行施工,全干后形成整体无接缝的、于管道及屋面板紧密结合的柔性防水层。(6)、屋脊盖...
  • 浏览次数: 880
    更新日期: 2017 - 09 - 05
    地下室防水补漏的施工工艺应该怎样来做呢?作为业主是有必要了解下这个流程,预防上当受骗,下面就由小编跟大家说说流程:一、施工顺序:应先特殊部位大面积防水层,先垂直面部位后水平面防水层。即:       全面涂布基层→涂布阴阳角→穿墙管道周围→施工缝、变形缝等各种接口部位增补涂膜及铺贴增强材料或延伸材料→垂直涂布第一道涂膜→清理涂膜上的杂质、修补涂膜上的空鼓、气孔、伤痕或固化不良等缺陷→先垂直面后水平面的第二道涂布→清理、修补。        在施工之前,必须要求施工队制订 施工方案和技术措施。二、施工准备:施工前应进行防水基层准备、准备防水材料及有关施工机具。1、 防水基层应清洁、平整、干燥,如有凹凸不平、松动起砂、蜂窝麻面等缺陷,应用1:3水泥砂浆抹平。2、 阴阳角应做成半径10MM的小圆角以便涂膜施工。所有穿墙管件、卫生设备等必须安装牢固,接缝严密,收头圆滑,不得有任何松动现象。3、 施工时要求基层基本干燥,含水率以小于8%为宜。4、 材料用量可按2.5kg/M2、甲液:乙液=1:2(重量比)准备主体材料,但主要参考厂家提供的数据,同时还应准备107胶和水泥等辅助材料。5、 主要施工机具有:搅拌桶、小型塑料桶、橡胶刮板、铁皮小刮板、50Kg磅秤、油漆刷、滚刷以及小抹子、油工铲刀等修补、清理基层用的工具。三、清理基层:用铲刀等将基层表面突出物铲除并将尘土杂物彻底清扫干净。四、涂布底层涂料:1、 底层涂料相当于传统的冷底子油,目的是割断基层潮气,防止涂膜起鼓脱落,并能提高涂膜与基层的粘结强度,防止涂膜层出现气孔等缺陷。2、 基层涂料根据厂家的配方,采用刷子均匀地涂抹,按先阴阳角、管道根部后平立面,先立面后平面的顺序进行施工。涂布时必须均匀满涂,不可过厚或过薄,更不能漏刷露底。3、 一般底层涂料涂布...
  • 浏览次数: 920
    更新日期: 2017 - 09 - 05
    因室内装修引起的导致下雨漏水的事故较少。为了避免遭受漏水之痛,深圳防水补漏公司给大家提出了一些装修时必查注意的项目。1、外屋阳